成縣宗地編號2022-2號國有建設用地使用權公開出讓公告
甘肅省成縣國有建設用地使用權
公開出讓公告
成自然資源告字﹝2022﹞2號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權實施細則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經成縣人民政府批準，成縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責任公司對成縣宗地編號：2022-2號國有建設用地使用權進行公開出讓，現(xiàn)將有關出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地位置 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競買 保證金 |
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2022-2號 |
棚戶區(qū)改造原自然資源局片區(qū)一期國有建設用地使用權，包括原成季酒店、縣稅務局、建設銀行、人民銀行、縣自然資源局、保險公司舊址（最終以勘測定界圖為準） |
15130.28 平方米 |
居住用地兼容商業(yè)服務業(yè)用地（兼容比例不超過20%） |
≤5.5 |
≤30% |
≥25% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
2000 萬元 |
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約合 22.695 畝 |
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注：出讓宗地詳細情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價及加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120220125000003；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有土地使用權，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進行開發(fā)建設的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設用地使用權出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于 2022年1月26日至2022年2月22日持《國有建設用地使用權出讓競買申請書》及《國有建設用地使用權出讓競買申請確認表》按出讓文件的有關要求提交相關資料，向甘肅正大拍賣有限責任公司提出競買申請，領取出讓文件。
2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2022年2月22日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內如數退還（不計利息）。
3、申請競買人于2022年2月10日至2022年2月22日到隴南市公共資源交易中心辦理競買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2022年2月22日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間至2022年3月2日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2022年3月2日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2022年2月23日（星期三）下午16:00時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心第一開標廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2022年2月23日至 2022年3月4日。
2、報價時間：掛牌競價期限內的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心。
4、掛牌出讓會地點：隴南市公共資源交易中心第一開標廳。
八、出讓文件的領取
有意競買者于2022年1月26日起到成縣自然資源局、隴南市公共資源交易中心和甘肅正大拍賣有限責任公司領取《甘肅省成縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2022-2號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以成縣自然資源局實際交地面積為準。
3、本次出讓宗地為原自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造項目用地，該片區(qū)用地項目設計方案須統(tǒng)一規(guī)劃、整體設計，屬于“帶方案”出讓，一期土地受讓人在二期土地出讓時有優(yōu)先受讓權。受讓人須按照該片區(qū)修建性詳細規(guī)劃方案進行開發(fā)建設。
4、本次出讓宗地為原自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造項目用地，涉及拆遷安置，土地出讓收益在省、市提留后用于拆遷安置補償，不足部分由受讓人全部承擔。
5、本次宗地出讓成交后，受讓人須在該宗地開發(fā)的商品房中按照建設要求無償返還約21775.86平方米的安置用商品房，返還的安置用房應與開發(fā)的商品房同質量同標準。競得人須在規(guī)定的時間內與縣棚改辦簽訂《安置用商品房建設移交返還協(xié)議》。
6、依據《成縣人民政府辦公室關于印發(fā)成縣自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造土地房屋征收安置補償方案的通知》，按照商鋪“原街區(qū)左右靠檔”住宅按“一戶一套、就近靠檔”的原則進行安置。土地出讓后，受讓人須按照成縣自然資源局片區(qū)棚改安置示意圖確定的位置無償提供安置用商品房。
7、開發(fā)建設必須符合成縣城市建設規(guī)劃、控制性詳規(guī)和建設條件意見書以及防震等有關要求。
8、特別告知事項：本次甘肅省成縣國有建設用地使用權出讓活動形式采用釘釘網絡視頻會議或現(xiàn)場的形式進行，出讓會議形式將在會議前通知競買人。
9、根據疫情防治工作進展情況，本次出讓活動如有變更，將另行通知。
10、本出讓公告規(guī)定的出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。出讓詳細情況以《甘肅省成縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2022-2號宗地）》載明的為準。
成縣自然資源局對本公告有解釋權。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、成縣自然資源局
聯(lián) 系 人：常先生
聯(lián)系電話：0939-3212519 13399391828
2、甘肅正大拍賣有限責任公司
聯(lián) 系 人：馬經理 孫經理
聯(lián)系電話：0931-8470330 15309398060 13919211265
成縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責任公司
2022年1月26日
